關於產權酒店的研究分析(doc 12頁)

關於產權酒店的研究分析目錄：
一、 從旅遊性房地產談起..2
二、 分時度假的概念..........2
三、 產權酒店的定義和理念.................3
四、 產權酒店的分類..........3
1. 純產權酒店..................4
2. 時權酒店...4
3. 養老型酒店..................4
4. 投資型酒店..................4
五、 產權酒店的的收益流程.................4
六、 產權酒店的發展現狀..5
1. 產權酒店在全國的發展情況.........5
2. 產權酒店在成都的發展情況.........6
七、 幾個有代表性的產權酒店.............6
1. 海南產權酒店風雲再起.................6
2. 維多利亞海灣現象......7
3. 5+2居住概念的度假房地產項目..8
八、 投資實例分析..............9
1. 項目介紹...9
2. 投資者的權益及義務..9
3. 投資方的權利與義務10
4. 投資分析.10
九、產權酒店的困難與出路...............11
1. 委托資深專業酒店或旅遊管理公司管理......11
2. 規範、透明的經營....11
3. 廣泛加入旅遊聯盟、網絡組織，加強旅行社簽約.........11
4. 創造多樣化的室內格局...............12
5. 創造廣闊的分時度假物業空間...12

關於產權酒店的研究分析內容提要：
旅遊一直是房地產投資開發的一個重要領域。這幾年，一大批旅遊房地產項目得益於“假日經濟”、“會議經濟”以及房地產開發從市區向城市邊緣地帶的挺進，頗有蔚為大觀之勢。目前，除按傳統方式開發經營的酒店和度假村外，旅遊房地產按其所有權和使用權的大小可分為幾種形態：
一是度假型的分時段多產權物業，客戶支付一定的費用就可以擁有全部產權或一定時段的物業使用權；
二是主題社區或景區住宅，這類項目實際上是旅遊休閑設施和住宅兩大塊拚在一起，但前者不出賣產權及使用權給個人，後者實際就是商品住宅，可以購買完全產權；
三是房地產大盤或新城項目，由於開發麵積很大或者周圍有需要保護或可以借力的生態環境，因此，就出現了不同於小區配套景觀的、大規模人為造景或自然借景的開發項目。

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