物業管理對象和內容(ppt 38頁)

物業管理對象和內容目錄：
一、物業的認識與分析
二、物業管理對象和內容
三、物業管理環節

物業管理對象和內容內容提要:
物業的認識與分析:
“物業”一詞是由英語“Estate”或“Property”
引譯而來，含義為“財產、資產、擁有物、房
地產”等，指以土地及土地上的建築物形式存
在的不動產。
物業的特點及分析:
1、規模趨大；
2、技術含量越來越高；
3、共有物業比重不斷增加；
4、共有物業正常運行是物業使用前提條件。
共有物業管理權的“讓渡”涵義：
（1）讓渡的僅是業主共有物業管理權；
（2）讓渡是有償的；
（3）讓渡是在法律框架下進行的。
物業管理企業受物業所有人委托，依據物業
管理委托合同對物業的房屋建築及設備、市政公
用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等
管理項目進行維護、修繕和整治，並向物業所有
人和使用人提供綜合性的有償服務。

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