物業管理概述培訓教程(ppt 31頁)

物業管理概述培訓教程目錄：
第一節 物業管理招投標
第二節 前期物業管理概述
第三節 物業的竣工驗收與接管驗收
第四節 物業入夥與裝修管理

物業管理概述培訓教程內容提要：
裝修管理要求：
1.不得拆改原房屋的牆、柱、梁、樓板等主體結構部件。
2.不得鑿穿地麵和房頂的水泥層。
3.不得封閉前陽台，不得改動外門窗，保持房屋外觀的美觀、統一。
4.裝修垃圾必須及時清運，傾倒到指定的地點。嚴禁向窗外、陽台外、樓梯、過道、天台等公共場所拋撒堆放。
5.嚴禁將垃圾倒人下水管道內或將生活汙水由雨水管道排出。
6.按照管理處的要求，空調器安裝在指定的位置，以保持外觀統一、協調。空調出水必須接回陽台內或室內。
7.裝修施工應安排在上午7：OO—12：00，下午14：00一20：00時間內進行，以免影響他人休息。
8.高層住戶裝修不得使用載人電梯裝運建材、木料、工具等物品。
9.需封閉後陽台的，須申報管理處同意方能施工。
10.施工隊人員應到管理處辦理臨時出入證，將臨時出人證佩戴在前胸，並在指定的區域內活動。
11.未經管理處同意，不得隨意改動水、電管線走向。
12.底層住戶裝修，不得在前陽台違章搭建。
13.臨平台的陽台、窗戶不能改裝門。

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