商業街的發展與規劃描述(doc 21頁)

商業街的發展與規劃描述目錄：
一、 商業街的發展研究
二、 商業街功能定位的理念選擇
三、 錯位經營理念
四、 商業項目設計
五、 商鋪的投資與評估

商業街的發展與規劃描述內容提要：
一、商鋪熱銷的原因
1、市場環境因素：社會經濟和城市建設的發展，商業的作用顯著增強，商品住宅區大量興起，也促進了周邊商圈的發展；
2、投資因素：目前個人投資渠道較少，股市、債券等投資回報不理想，國內外連鎖機構競相圈地，搶占市場，也加大了商鋪的需求量。
二、投資商鋪的優勢
1、穩定性：相對於股市、債券等，其穩定性是其他很多投資渠道所不能比擬的，而大多數投資者認為，投資商鋪可以獲得穩定的收益；
2、能長期升值：從投資者的角度，認為物業是會長期升值的；
3、具有高回報率：住宅回報率一般隻有6％～8％，而商鋪的回報率可達8％～12％，甚至15％，對投資者具有誘惑力；
4、具有投資潛力：

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