房地產金融的基本知識(ppt 64頁)

房地產金融的基本知識目錄：
第一節 房地產金融的分類與特征
第二節 影響房地產金融的社會經濟因素
第三節 資金時間價值及相關概念
第四節 擔保融資

房地產金融的基本知識內容提要：
房地產金融的分類：
1、按經營性質可分為政策性房地產金融和自營性房地產金融
2、按照融通方式可分為直接金融和間接金融
3、按照貸款形式可分為信用貸款和擔保貸款
房地產直接金融是指不經金融中介機構作媒介而由資金供給者和房地產資金需求者雙方直接協商所進行的融資。
包括：政府發行的住房建設債券、住房公債、土地債券、投資基金，房地產公司發行的股票、債券、房地產投資券等。
房地產間接金融是指有金融中介機構參與的融資活動。
包括：銀行的長短期存款、向房地產開發企業提供的土地開發貸款、商品房開發貸款、短期流動資金貸款以及向居民個人發放的住房消費貸款。

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