上海經典樓盤的策劃方案(doc 27頁)

上海經典樓盤的策劃方案目錄：
市場篇
一、 本案麵臨的市場特征
二、 消費者的調查
三、 本案及周邊市場情況的調查
四、 價格的調查
產品篇
一、 產品定位
二、 產品優劣勢分析
三、 對產品的建議
四、 產品的指標建議
五、 臨河處理
六、 大門處理
七、 車位建議
銷售篇
一、 總體銷售策略
二、 銷售價格策略
三、 付款方式策略
四、 銷售預測
五、 銷售造勢
六、 銷售準備工作
廣告篇
一、 推廣時機建議
二、 推廣總體策略
三、 總體形象定位
四、 包裝重點
五、 廣告總體預算
六、 媒體建議
七、 立體化市場推廣建議
環境篇

上海經典樓盤的策劃方案內容提要：
房地產業是一個風險與機會並存的行業，專業的開發商能從眾多的市場現象中分析找出消費者的真正需求，並予以滿足，從而抓住機會，獲得成功。因此，市場是根本，是我們正確決策的依據。
一、項目概況及策劃建設目標
1、位置與環境
（1）.項目位置：成都市南麵，一環路以內。東.南.西.北四條道路圍繞四周。
（2）.交通便利.暢通：園區四周均有市政道路和園區本身道路，周邊有多條公共交通線路。距機場.火車南站近。
（3）.環境幽靜：園區周邊房產已形成.,多已成現房。主要以居民為主.自然環境比較清淨。
2 . 策劃建設目標
在小天小區內建成一個環境幽靜，規模和檔次較高，園林綠化首屈一指的高檔次.高品質的小高層電梯組式公寓群。

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