某家園全案策劃創想(doc 71頁)

某家園全案策劃創想目錄：
第一部分：人之初 —論福鑫家園的定位及塑造
第二部分：為人之道

某家園全案策劃創想內容提要：
一個房地產項目的誕生就和一個人一樣，一個小孩剛誕生時能體現他作為一個人的特征隻有他的身材、麵貌等，我們說這個小孩胖胖的真可愛，那已經將這個小孩定位於首先他是胖胖的，其次他是可愛的，當然了，這有一個前提，那就是他認為胖胖的也是可愛的，但如果大部分這個小孩身邊的人認為這個小孩不可愛，那這個小孩就非常可悲了，當然小孩生什麼樣是沒法前期定製的，但一個房地產項目時可以前期定位的，很重要，重要到如果沒有一個正確的定位就會生出來沒人要（生他的父母除外，嘿嘿，開個玩笑）。
本項目所在地為位於煙台開發區東南側，距煙台開發區中心政府辦公大樓約4公裏。地處開發區、福山高新區、芝罘區三區交界處，東臨五指山路，舒朗時裝、大宇重工、霍富汽車鎖等一批大型工業企業集聚於此，距夾河公園1000米左右；南距疏港高速公路300米，其間也於近期興建數個大型工業企業；西臨海通工業園、勝地汽車零部件的大型工業生產企業，距煙台汽車西站僅1公裏；北倚柳子河，海生印染、叢林縫紉等企業也近在咫尺。本項目的區位恰好處於這個特殊的地理環境之中，項目規模適中，具有較好的物業升值潛力。

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