某地產項目營銷策劃推廣方案(doc 18頁)

某地產項目營銷策劃推廣方案目錄：
第一部分 沈陽別墅市場分析
第二部分 虹洋地產項目市場定位

某地產項目營銷策劃推廣方案內容提要：
中部版塊：
中部版塊主要以早期的河畔花園和近期推出的新世界別墅——翠堤豪園為主要代表。河畔花園作為沈陽最早推出的別墅項目，雖然隻有20多套，但是河畔花園在促進沈陽房地產發展和沈陽五裏河區域的發展所起到的作用是非常巨大的。新近上市的新世界花園別墅——翠堤豪園成為中部版塊的典型代表。
東部版塊：
東部版塊目前的主要代表項目是天柱山莊和維也納音樂別墅。東部版塊由於緊鄰植物園和棋盤山風景區，從區位環境方麵來講，是沈陽最適合建造別墅的區域。但是由於90年代，政府改造開發棋盤山風景區沒有實現預期利好的局麵，政府工作中心轉移到其它區域，以及東部版塊的基礎配套設施和人文環境的落後導致東部版塊別墅項目發展緩慢。目前除了零星的當地村級政府的一些鄉村別墅之外，主要的代表項目是天柱山莊和維也納音樂別墅。其目標客戶群主要以私營業主為主，除了沈陽本地的客戶之外，沈陽北部一些城市的目標客戶群體也在此版塊置業。

..............................