某地產項目前期策劃方案(doc 21頁)

某地產項目前期策劃方案目錄：
第一部分 市場分析
一、項目市場分析
二、類比項目分析
三、總結
第二部分 產品
一、項目簡介
二、案名建議
三、產品功能定位
四、產品形象定位
五、酒店式公寓與一般公寓的不同之處
六、 預計出現問題
七、產品配套
八、經營模式
九、項目誘人分析
第三部分 價格
一、價格定位
二、價格策略
第四部分 客戶
一、客戶來源
二、客戶分析
第五部分 廣告
一、媒體選擇
二、媒體策略
三、公關
三、促銷
第六部分 渠 道
第七部分 銷售控製
一、銷售目標
二、銷售周期
三、營銷組合表
第八部分 合作方式

某地產項目前期策劃方案內容提要：
總結：
1、本項目優勢
①項目前後通道，交通十分便利；
②臨近濱江公園，可盡享區內的成熟配套
③戶型設計量身定做，無改型而造成的影響；
2、劣勢
①競爭壓力大；
②按照其規劃圖紙，靠北麵中間兩套其采光窗與臥室均為北麵，而正中間四套采光及通風相對較差。
3、應歸避問題
①總價不宜過高；
②廣告推廣力度要強；
③服務管理實行酒店式管理，進駐金牌管理公司；

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