某某成片開發的經驗總結(doc 33)

目 錄

一、 項目前期選項、決策 ----------------------- 3
1、 市場調查 ----------------------- 4
2、 項目基本情況 ----------------------- 9
3、 項目法律手續 -----------------------15
4、 項目地價款、配套費用 -----------------------16
5、 項目相關費用、稅收 -----------------------17
6、 項目投資分析 -----------------------19
7、 項目開發戰略性考慮 -----------------------20

二、 土地合同 -----------------------21
1、 確認相關對象、環節的合法性 -----------------------22
2、 明確土地性質 -----------------------24
3、 地價 -----------------------26
4、 配套設施 -----------------------28

一、 項目前期選項、決策

項目前期選項、決策在房地產開發中具有重要地位。在市場經濟較成熟的歐美國家，項目的決策正確與否，至少要決定這個項目70%的 命運。在中國大陸的現階段，盡管市場經濟還處在發育過程中，決策至少也要決定項目30%以上的命運。

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