異地置業行業策劃案(doc 9)

目錄
前言
第一章 中國房地產異地置業市場分析及前景預測
第二章 本中心定位宗旨及發展目標
第三章 中心組織架構及各部門職能確定
第四章 營銷推廣模式確定
第五章 媒體宣傳推廣策略
第六章 年度發展階段劃分及工作內容
第七章 建議總結
前言
中國房地產在經曆了“人適應房子”到“房子適應人”的轉變後，進入了新的發展階段，這就是“房子引導人”。在這個階段，原有的市場觀已經不能夠滿足市場真正的需求，我們必須要以科學的發展觀來指導房地產業，在新的、更高層麵上選擇和確立適應產業發展的市場觀。
傳統的房地產市場理論認為房地產是不動產，因而目標客戶往往以項目所在地為圓心，設定一個半徑不等的區域，作為市場研究的範圍。如今這種“原住地”概念的局限市場觀完全不適應社會的發展。汽車時代來臨帶來的活動範圍大大超出了“原住地”的限製，社會10大階層的形成使“物以類聚，人以群分”的需求強烈衝擊著原有的居住觀念，人們自覺不自覺地向各自的品牌社區“歸隊”。經濟的發展，使異地置業成為可能。於是我們能在海南三亞看到一批又一批來自內陸，來自東北的購房群體。從這個意義上說，誰樹立了開放的市場觀，誰就擁有了開放的市場.
異地置業的興起，是中國居住消費發展到一定階段的必然，其所帶來的居住消費領域的革新和變化，將是對整個房地產業界一次不小的震動。而傳統的置業觀念也伴隨著社會經濟的發展，區域間經濟聯係的加深和交通狀況的改善,也在發生著變化。一些“成功人士”開始選擇那些經濟發展迅速、環境優越、城市配套齊備、就業機會充裕的異地城市進行置業，傳統房地產市場的地域性特征逐步弱化：北京已售的高檔商品房中近半數被外地人購買；大連的高檔住宅約1／3屬於外地人；海南五成以上的商品房落在異地購房者名下；杭州、福州、太原等省會城市的房產亦有一半非本地人所有……
河北”中京異地置業中心”正是在這種市場背景中應運而生的, 作為一個創新的跨地區消費平台， 旨在搭建一座異地推廣的橋梁，這座橋梁的兩端承擔著客戶與開發商的雙重責任，並為廣大市民和投資客戶打造一個全方位異地置業資訊平台和沿海風景住宅展示網絡，讓更多異地置業者可以更全麵、集中地欣賞到優秀風景住宅的風貌，幫助更多客戶實現異地置業的夢想。同時深入推廣異地置業的投資理財新觀念，加速房地產“第二流通渠道”的發展。

..............................