某海鮮批發市場策劃案(doc 61)

『項目總論』
一、政府政策與規劃趨式
二、麵臨的資源開發和經濟價值
三、項目的主要建設指標
『產品定位篇』
一、社會價值定位
二、文化價值定位
三、產品功能定位
『新利体育取现 篇』
一、全國房地產市場現狀
二、東營商業地產市場現狀
三、本項目優劣勢與機會分析
『營銷戰略』
一、目標客戶定位分析
二、整體形象策劃推廣
三、銷售招商策略執行
四、營銷服務策劃實施
『經濟效益篇』
一、項目建設進度
二、項目資金投入與資金籌措
四、經濟效益分析
五、項目投資價值判斷
六、特別說明
『組織管理篇』
一、組織構架及人員編製、安排及人選建議
二、各崗位職權內容
三、人員智力構成
四、管理費用的支出
『項目工作進度』

（一）項目選址
廣利港位於東營市中心城防潮大堤南側，廣利河入海口，廣南水庫以東，距離東城約15公裏。廣利港海鮮城選址在廣利港原中丹冷藏廠處。項目區南北長453米，東西寬160米，占地麵積72480平方米。其東側為廣利河，西側為廣南水庫，北側為廣利港邊防派出所，南側為廣利港漁政管理站。
附：廣利港概況：
廣利港自1993年開始開發建設漁民村，現已建成漁民村三個，常駐人口357戶，1500人，流動人口2000多人，現有漁船245艘，燈標一座。廣利港的執法部門有廣利港管理局、廣利港漁政站、廣利港邊防派出所。廣利港1987年由勝利油田投資建設，1992年移交市海洋與漁業局管理，2003年移交東營區廣利港管理局管理，根據《東營市人民政府關於發展海洋經濟加快“海上東營”建設的意見》、《東營市海洋產業發展規劃（2001-2010）》與《東營市城市總體規劃》，廣利港將成為未來東營海洋產品聚集的國家一級漁港。
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