昆泰項目(酒店部分）策劃案 [精華]doc31

項目定位分析
　　一、項目概況項目名稱為北京昆泰國際中心，位於朝外大街的心髒地帶，即朝陽門立交橋以東300米、距東三環1公裏處。項目總占地3萬平方米，總建築麵積約20萬平方米，囊括甲級寫字樓、五星級酒店、酒店公寓、溫泉會所及古建築文化廣場於一體，是一個較大規模的綜合性物業。其中昆泰中心酒店建築麵積為4.8萬平方米，將建成五星級酒店，預計總共客房數量為四百六十餘間，並在裙樓的頂部為酒店設置兩個不同的主題戶外園林。寫字樓建築麵積為7.1萬平方米，它在平麵上采用大開間設計，使辦公空間合理並可任意分割，大堂為6米高全玻璃設計，同時連接會議中心及酒店等設施。公寓建築麵積約2.2萬平方米，采用聯體雙塔樓設計，戶型結構多樣，設計以靈活為本，方便改動，適合不同間隔的需要。溫泉會所采用中庭及中空加天窗設計，引入天然地熱溫泉，同時備有遊泳館、餐飲中心、電影院、健身房等各種服務設施。項目預計將於今年年底開工。

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