收益性房地產貸款講義(ppt 96頁)

收益性房地產貸款講義目錄：
第一節　 收益性房地產投資及放款決策
第二節 放款人對貸款的評價
第三節 借款人評價和決策

收益性房地產貸款講義內容提要：
1.投資主體
　任何投資經營活動都具有一定的風險性，其決策與行為過程、影響因素等都十分複雜，而主體是最基礎的，離開主體就沒有投資和經營。收益性房地產投資經營主體可以是單一股東，也可以是組合性主體——多個股東為了共同的投資利益組成實質性經營實體，其利益分配當然也與股本結構相一致。但是，通常情況下，股東為了使自己的資金發揮最大效益，必然尋求融資，這樣經營性房地產投資活動又多了一個參與者——資金的借出者（一般是商業銀行）。因此，經營性房地產投資活動的主體就包含了股東和放款人。

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