粼江峰閣銷售推廣計劃(doc 52)

第一部分 項目推廣總述

一、市場分析
（一）、供應情況及競爭對手分析
本項目的供應情況已在前期提交的報告中有詳細的闡述和說明，可參考借鑒，開發商在項目具體操作時應根據實際市場狀況更新以上數據，本報告中此部分不再作重點闡述。

（二）、競爭對手分析
現對本項目的競爭對手作以下分析：
1、本項目為高檔高層電梯公寓，成都目前的房地產市場上能與之形成競爭的項目非常少，其主要的競爭對手為中海格林威治城。
中海格林威治項目位於粼江峰閣對麵，九眼橋橋頭，其淨用地麵積為74.393畝，目前已知的確切信息為中海將修建帶商業的高層電梯公寓，其總建築麵積大約為20萬㎡。根據中海拿下該地塊的地價311萬/畝和上述因素以及中原對中海一貫作風的研究，現對中海關於格林威治的定位和做法作以下分析：

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