盛世家園策劃案(doc 20)

1、市場分析
1．1．區域市場分析
本案處於城陽區，城陽區位於青島市北部，有青島“北大門”之稱。麵積553.2平方公裏，其中耕地麵積4.19萬公頃．總人口43.6萬人 ，其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。城陽區交通四通八達，距青島市中心25公裏，區內有青島流亭國際機場，外臨青島港，膠濟鐵路、環膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟青高速公路、308國道、204國道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網絡，是青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽路為城區內一條主要交通幹道，而本案恰位於正陽路與李王路交叉口， 另外，城陽區內有5所大專院校，250所中學，69所科研所，一所職中，302所小學，115所幼兒園。城陽區近年來經濟發展勢頭迅猛，是山東省經濟發展的高增長地區之一。2002年，完成GDP162.1億元，總稅收（不含海關稅）15.7億元，農民人均純收入4459元，外貿出口16億美元，全社會固定資產投資達50.5億元，綜合經濟實力跨入全省十強。

..............................