華潤積玉橋項目策劃總綱(上)ppt53

一.市場分析
宏觀市場走勢
2004年上半年總體情況：
初期迅猛增長，4月以後逐漸回落，發展趨向平穩，但是穩中有升的局麵 。
單價漲幅趨緩，需求放大。
直接原因：宏觀調控。

一.市場分析
宏觀市場走勢分析:
客觀數據分析 (經濟指標/投資增長和GDP增長的比值/預銷售麵積持續大於竣工麵積/銷預售價格平均漲幅/空置率/房價收入比/房地產景氣指數等)
房價在全國同類城市中處於偏低水平
需求潛力很大
土地市場的逐漸成熟將為滿足需求、平抑房價發揮積極作用
開發企業優勝劣汰的步伐將大大加快
產品和營銷創新意識不斷增強
住宅供應向多元化和精品化方向發展
房地產布局仍需進一步調整 ,新區配套設施滯後

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