房地產市場的調查與研究
房地產市場的調查與研究內容簡介
房地產市場的調查與研究
一、 市場調查的意義
1、 狹義的市場調查
狹義的市場調查就是指以商品本身的消費者為對象,用科學方法收集消費者購買以及使用商品的事實、意見、動機等有關資料,並予以分析研究的手段。
對於房地產市場,例行而重要的市場調查就是公開的個案現場做調查,並手機資料進行銷售及售後情況的總結和分析。
所謂“消費者購買以及使用商品的事實”是指去調查房屋的銷售率,購買客戶的來源分布、購買時間、規劃偏好以及麵積偏好等事實資料。
所謂“消費者購買商品的動機以及使用商品的意見”是指去調查、了解購房者購買該房屋的原因是居住、還是投資,對該房屋的滿意程度如何,包括價格、建材、格局、地點以及環境等的反應資料。
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