貴陽某項目前期策劃思路(doc 35頁)

一、 貴陽房地產宏觀市場分析

（一） 貴陽市房地產發展分析
2000年，貴陽房地產麵臨前所未有的發展良機，與全國許多城市相比，貴陽市房地產業形式一直較好，前幾年空置的房比例在15%左右，近幾年空置率一直較低，這與國家支持房地產業發展的政策逐步完善有關，也與百姓住房消費觀的加強和房改的深入不可分割，還有住房信貸投入的增加，二級市場的開放，減免部分稅費等因素有很大關係，貴陽市場房地產市場價格近年來一直保持上升趨勢，尤其是中心區房價，高層多層升幅不同，多層升幅更大，究其原因，由於市區土地供應逐年減少，使得市區商品房尤其是多層供應相對減少，特別是去年，市政府規定市中心不建多層，因而市區房價上揚在所難免。許多市民在市中區買不起住房，而又不願住郊區，選擇點自然就放在城郊結合處，現在交通上有很大的改觀。那麼，市民選擇這種地段的可能性就會更大，從這個角度上看，21世紀的築城樓市將會出現新的發展勢頭。

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