房產信息化對地產開發企業的成本控製作用doc1

房產信息化對地產開發企業的成本控製作用
一、地產開發企業的成本構成
房地產開發成本是指房地產開發企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用，就其用途來說，大致可分為以下幾個大部分：
土地費用；前期費用；建安成本；配套費用；籌資成本；管理費用；銷售費用
從上述成本費用組成分析，成本的發生是一個過程，涉及到了前期策劃、規劃、設計、施工、銷售等開發全過程環節，因此地產企業的成本控製，就是要在項目開發的全過程中，對上述全部成本構成要素進行規劃、控製，從而實現企業利潤最大化的目標。

..............................