房地產類某司商業房地產發展戰略研究(ppt 136頁)

未來房地產市場突出的幾個變化將表現在土地價格短期內的增長、利潤率的下降和房地產企業數量的減少
短時期內土地價格的增長伴隨土地出讓政策的改變不可避免，部分地區可能出現增速過快的局麵，中長期內，土地價格將會對短期的增速進行修正，但土地資源的短缺決定，價格不會低於現有水平
開發成本的增加、供需結構性矛盾、市場競爭的加劇和成本構成的逐漸透明可能導致利潤的整體下滑，市場優勝劣汰的競爭法則決定房地產市場中將走向成熟，行業整體利潤將逐漸趨於穩定合理
土地價格和出讓方式市場化導致房地產行業和市場進入門檻提高，一批規模小、資質差的企業將被逐漸淘汰，行業內企業的整體質量將得到提高

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