房地產MBA實戰論文(doc 76)

地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視，最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。
房地產業在我國是一個既古老又年輕的產業。說其古老，是早在三千多年前的青銅器銘文中，就出現了交換和買賣田地的記載。一百多年前，在上海灘頭，近代房地產又開始得到迅速發展。說其年輕，是所有這些以舊製度為基礎的房地產業，隨著新中國的建立而迅速消失了。本應以新製度的新型房地產業取而代之，卻由於理論和認識的禁錮，遲遲未能降生。直至20世紀80年代，在改革開放的背景下，隨著推行房屋商品化政策，改革住房製度和土地使用製度，現代房地產業在我國才開始興起。

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