貸款擔保和貸款協議(ppt 28頁)

貸款擔保和貸款協議目錄：
1、貸款擔保與應用
2、貸款協議

貸款擔保和貸款協議內容提要：
保證：
保證擔保是指保證人和債權人約定，當債務人不履行或無法履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
保證方式
一般保證。主合同糾紛未經審判或仲裁，並就債務人財產依法強製執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
連帶責任，合同上明確寫明“連帶責任”
如果當事人對保證方式沒有約定或約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任
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抵押物範圍：
抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；
抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；
抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權；
依法可以抵押的其他財產。
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抵押物的保全：
監督抵押人對抵押物的使用或保管
監督抵押物價值的變化
抵押權不得單獨轉讓
抵押權不得作為其他債權的擔保
抵押物應辦理保險

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