中天商務中心營銷執行方案(doc 13頁)

、市場環境分析（市場變化因素）：
①、永江廠鋪麵、倉庫租賃期到期，藥業批發商需要尋找新的倉儲地點，對倉庫的需求量增加。
②、富源藥業物流中心專業的規劃設計及物流通道，影響了投資者特別是藥業物流企業投資者對本項目關注。
③、目前正處於地產銷售的旺季，但前期銷售準備工作不充分，錯過了部分銷售時機；再過一個月將是大部分藥業經營商支付大量貨款的時機，
④、項目寫字樓的物業管理水平及收費標準受到客戶質疑；
⑤、園林路改造，市政配套設施的加強。一定程度上影響了投資者的投資方向；
⑥、項目營銷周期過長，造成市場疲軟，銷售積極性不高；如何突破老客戶口碑，造成熱銷局麵，需要加強營銷手段及現場銷售技巧；

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