某樓盤營銷推廣報告書(ppt 76頁)

某樓盤營銷推廣報告書目錄：
一某年項目工作回顧總結
二某年項目營銷推廣策略

某樓盤營銷推廣報告書內容提要：
經統計分析，魯商·鳳凰城項目成交客戶整體特征為：
1、地段與觀景效果是客戶購買的最重要因素；
2、對價格敏感性相對較弱，資金承受能力整體較強，付款方式以貸款為主
隻有10%左右客戶選擇一次性付款；
3、全部都是二次以上置業者，其中三次以上置業者占多數；
4、客戶80%為經商人士，其中以板材、五金、服裝等個體經營者居多；
5、客戶年齡主要集中在35—60歲之間，受教育程度以高中、中專學曆為主
……

9月份美國次貸危機席卷全球，中國經濟麵臨考驗，房地產首當其衝，受到嚴重影響。第四季度初，中央與地方集中出台相應利好政策，旨在保障國內經濟穩定健康發展，
削弱世界金融危機帶來的負麵影響。而房地產市場並未有所轉機，市場觀望情緒依然
嚴重，房地產市場進入冬天。
……

聯合·世紀新築：
該項目涵蓋聯排/疊拚別墅、花園洋房和觀景高層等高端住宅產品。一期“美林灣”主要為花園洋房，首推1、2、3、4樓，房源約90套左右，主力戶型為90和130平米通透三居室。11月15日正式VIP認籌，活動效果差，客戶到訪少。首推房源部分預計在某年4月初正式推出，其中90多平米的多層產品將對本項目95平米左右戶型產品的推售產生較大衝擊。

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