對頂層閣樓的營銷策劃研究(doc 11頁)

閣樓係指各房地產開發經營企業開發經營的普通住宅商品房的頂層閣樓。舊稱暗樓，是指在房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間的上部搭建的樓層，比較低矮、陰暗，坡屋麵建築的靠近沿口的地方，一般人不能直立，無采光、通風窗的建築。近年來在新設計建築的住宅樓中，閣樓已經被賦予了新的定義脫離了暗樓的窠臼。
二、閣樓的設計和使用：
早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來複雜很多，一般都能過關達標，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題,當然並不排除有些施工單位受利益驅動而層層轉包分包導致在施工過程中偷工減料，出現漏水問題的住宅大都是因此造成的。 在目前的房地產市場，使用斜屋頂窗的樓盤種類豐富多樣，有經濟適用房，也有多層住宅,還有TOWNHOUSE，這些樓盤無一例外地采用了斜屋頂設計，並使用了斜屋頂窗作為采光來源，一改傳統的老虎窗所帶來的沉重呆板的風格，與此同時，采光和通風也得到了與老虎窗相比很大的改善。

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