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房地產開發企業會計與營銷策劃(doc 13頁)

所屬分類:
房地產營銷推廣
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相關資料:
房地產開發, 開發企業, 企業會計, 營銷策劃
房地產開發企業會計與營銷策劃(doc 13頁)內容簡介

第一講 房地產開發企業會計的特點

一、房地產開發企業經營活動的主要業務
房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發,也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業,它既是房地產產品的生產者,又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有:
1.土地的開發與經營。
企業將有償獲得的土地開發完成後,既可有償轉讓給其他單位使用,也可自行組織建造房屋和其他設施,然後作為商品作價出售,還可以開展土地出租業務。
2.房屋的開發與經營。
房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋,開發完成後,可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋,按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。
3.城市基礎設施和公共配套設施的開發。
4.代建工程的開發。
代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托,代為開發的工程。


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