某廣場可行性研究報告(doc 36頁)

本項研究為規範的可行性研究，主要任務是論證**廣場投資的必要性、可能性、有效性和合理性。按照國家有關規範，可行性研究包括機會研究、初步可行性研究和最終可行性研究，根據本項目特點，我們合三為一，從技術及經濟角度，對本項目進行規範的可行性研究，本項研究的原則是：
◆ 項目有關經濟技術和綜合建築麵積指標，是按照本項目有關報建資料以及由陝西省建築設計研究院的初步設計方案等圖紙資料進行統計與編製而成；各類房地產開發市場的成交數據則主要來源於惠州市國土房管局；建安工程造價的構成依據，既一方麵參照了該設計工程有限公司所做的工程概算，同時與惠州市建設委員會公布的惠州市正在建設和已經竣工的部分典型工程個案中關於建安工程造價的資料作為對比。
◆ 總投資測算一覽表，係按整個開發項目完全由惠州市**房地產開發有限公司全資興建的方案，擬分為三組采取滾動的開發形式；本項目各類物業的測定價格與分析比較是根據對本項目周邊物業市場的調查統計數據所得，並經過歸納和整理，其計算模式按照國外尤其是香港地區所普遍慣用的房地產開發項目投資可行性研究報告的表述形式，結合本項目的實際情總嚴謹測算得出。
◆ 本開發項目的各項財務分析部分，按照目前惠州市各類房地產開發物業的投資經驗以及本項目的實際數據，經過科學測算獲得，務求能夠符合此類報告的規範要求、計算模式以及測算要求。

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