房地產市場分析的內容與特點(doc 9)

一、房地產市場分析的層次與內容
　　1、房地產市場分析的層次
　　房地產市場分析由於深度與內容側重點上的不同要求，可分為以下三個層次的分析，每一後續的分析可建立在前一層次分析所提供的信息基礎之上，它們之間有邏輯聯係。
　　區域房地產市場分析　是市場研究區域內所有的物業類型及總的地區經濟，對總的房地產市場及各專業市場總供需情況的綜合分析。它側重於地區經濟分析、區位分析、市場概況分析等內容。
　　專業房地產市場分析　是對市場研究區域內專業市場（住宅、商業或工業物業）或專業子市場的供需分析，是在前一層次分析的基礎上，對特定子市場的供需情況進行單獨的估計和預測。它側重於專業市場供求分析內容。
　　項目房地產市場分析　是在前兩個層次的基礎上，對特定地點特定項目
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