拉薩房地產商業市場分析報告(doc 24)

2、拉薩商業市場整體現狀分析
2.1. 相對而言的滯後性
拉薩的整體旅遊開發開放成果斐然，但相對於她的商業經貿功能，其配套服務仍然顯得相對滯後。隨著拉薩旅遊旺季的到來，國內外大量旅遊人群的湧現，使得現有商業配套如雨後春筍出現，但始終不具備具有權威效果的大型商業娛樂中心。如何合理有序地配置完整、成熟的商業配套並使其有機互動組合，形成不同檔次、錯位經營，已經被提上了拉薩進一步發展的議事日程。

2.2. 地塊增值帶動商鋪升值
眾所周知，地塊的增值則將延續至整個區域的房地產市場，則使得區域內的商鋪價值的飆升。
目前，大量的旅遊投資建設使得拉薩旅遊與商業的聯係愈加緊密，尤其是布達拉宮的後期形象工程再建，毫無置疑將使拉薩城市中心地塊價值再度強勁上揚。而對於寸土寸金的拉薩環內區域而言，其地塊的增值程度勢必明顯高於周邊區域，這對拉升其區域的商業價值的增長起到了極佳的催化作用。

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