浦江商業市場分析(doc 20

經過為期兩天的市場調查，浦江的商業相對比較集中，主要分布在人民東路、和平北路、和平南路、新華東路，其餘的商業相對分散，有少數專業市場分布四周，但商業氛圍一般。
1）商業區域及業態分布
① 中心商業區
● 福泰隆廣場：
位於浦江商業的第一核心圈，總建築麵積逾38000平方米，是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、綜合服務於一體的的現代化複合型商業廣場。
地下一層：服裝、飾品
一樓：服裝、手機、鞋、珠寶
二樓：鍾表、超市、服裝、包
三樓：品牌服飾、男女裝、運動休閑裝、內衣、童裝、皮具、健身器材
地上一層部分可買以外，其餘樓層均為出租，首年返還2個月租金。
例：地下15㎡10600元/年，即1.9元/天/平方米。
人流量測算：
下午15：50-15：55，進120人，出150人，共計270人，一分鍾54人，人流量25920人/天，由於其出入口南北各設一個，所以對測算會有一定影響，實際數量應當更高。

..............................