目錄

第一部分：背景簡介3

第二部分：物業市場定位5

第三部分：物業建議7

一、平麵規劃要點.7

二．園林設計要求.11

三、戶型設計.12

四、公建設計要求.17

五、物業管理及智能化係統.21

六、裝修標準要點.22

第四部分：附件：24

附件1：市場調查.24

附件2：東莞市篁村區銀湖項目目標客戶調查.37

附件3：東莞市區樓盤調查表.47

附件4：東莞市區專業人士訪談表.61

附件5：澳大利亞.62

第一部分：背景簡介

本報告是在銀湖項目整體戰略報告的基礎上，對項目首期的開發進行詳細研究的部分成果。

（一）戰略報告中已經確定的成果：

1、項目整體發展戰略：

差異化創新產品，引導置業觀念， 創建項目品牌

2、一期客戶定位和物業定位：

客戶定位：東莞市區及附近鎮區高收入階層。

物業定位：均價5500元/平方米；TOWNHOUSE建築麵積180——250平方米。

（二）本報告已提供成果清單

1、基地改造

2、平麵規劃要點

3、園林設計要求

4、戶型功能及麵積要求

5、公建要求

（三）本報告補充成果清單

1、戶型設計要求

2、物業定位

3、社區主題

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