2006年樓市走勢十大預測(doc 22頁)

政策的具體實施細則是其達到調控效果的重要基礎，然而由於本次調控出台政策密度很大，加上涉及到的部門較多，因此各項措施的具體落實還需要一個過程。特別是目前很多政策措施尚未達到可以實際操作的階段，還需要進行相應的細化工作。例如：
　　（1）普通住房標準製定及其優惠措施的細化。2005年北京公布了享受優惠政策的普通住房標準：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築麵積在140（含）平方米以下；實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。此後出台的補充通知劃定，已購公房、危改回遷房等六大類具有保障性質的住房首次上市交易，也可享受免征營業稅的優惠。2006年，不排除出台其它普通住房標準的細化條款和優惠措施的可能。

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