大豐項目可行性調研及分析報告doc40
大豐項目可行性調研及分析報告doc40內容簡介
目錄:
一、 大豐市概況:
1、 城市發展情況;
2、 城市經濟發展水平;
3、 城市住房水平。
二、 項目概況:
1、 宗地位置:
2、 四至範圍;
3、 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較;
4、 地麵狀況;
5、 地麵現有居民情況;
6、 地質情況。
三、 項目周邊情況
1、 項目所在區域位置及自然條件;
2、 項目周邊物業發展情況;
3、 項目區域交通環境、交通狀況;
4、 項目周邊的社區配套。
四、 市場分析:
一、區域住宅市場成長狀況:
1、 區域住宅市場簡述;
2、 區域住宅市場各項指標成長狀況。
二、區域內供應產品的集合特征:
1、區域內表現較好個案狀況;
2、分析:本案在區域市場內的機會點;
3、結論。
三、物業類型、戶型、麵積設計建議。
五、投資收益分析:
1、成本預測:
2、稅務分析:
①、營業稅及附加稅;
②、所得稅;
③、土地增值稅。
3、經濟效益分析:
1)、經濟效益分析的假設條件(是否享受政府各項稅費的減免);
2)、項目利潤率、投資回報率及主要經濟指標;
..............................
一、 大豐市概況:
1、 城市發展情況;
2、 城市經濟發展水平;
3、 城市住房水平。
二、 項目概況:
1、 宗地位置:
2、 四至範圍;
3、 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較;
4、 地麵狀況;
5、 地麵現有居民情況;
6、 地質情況。
三、 項目周邊情況
1、 項目所在區域位置及自然條件;
2、 項目周邊物業發展情況;
3、 項目區域交通環境、交通狀況;
4、 項目周邊的社區配套。
四、 市場分析:
一、區域住宅市場成長狀況:
1、 區域住宅市場簡述;
2、 區域住宅市場各項指標成長狀況。
二、區域內供應產品的集合特征:
1、區域內表現較好個案狀況;
2、分析:本案在區域市場內的機會點;
3、結論。
三、物業類型、戶型、麵積設計建議。
五、投資收益分析:
1、成本預測:
2、稅務分析:
①、營業稅及附加稅;
②、所得稅;
③、土地增值稅。
3、經濟效益分析:
1)、經濟效益分析的假設條件(是否享受政府各項稅費的減免);
2)、項目利潤率、投資回報率及主要經濟指標;
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