濟南市縣西巷商業項目研究（下）doc46

天河城位於廣州天河區天河北路及體育東路交彙處，正對體育西路地鐵站出口，被視為廣州現時最成功的大型現代化購物中心。此項目由廣東天貿 (集團) 股份有限公司投資發展，於1996年開業。
天河城是純商業物業，總建築麵積達130,000平方米，共八層商場由地庫一層至地上七層，另有地庫二層及三層為停車場可提供900個泊車位。
96年開業初期，天河城的天時地理人和均不足，天河區當時仍是剛開發之新區，地鐵站仍未通車啟用，人流、車流極少，到處是建築工地，沒有商業氣氛，當時天河城的300多個鋪位出租率不足40%。
發展商堅持商鋪隻租不售，並於97年引入主力租戶──著名日資百貨吉之島，承租地庫一層全層樓麵，達萬多平方米，開設廣州首家分店，引入銷售鮮活食品的「未來超市」概念，引來當時廣州零售業界的震撼，並成功吸引大批消費者。同時發展商亦與南大集團合作開辦天貿南大百貨，共二及三層部份樓麵，作為商場另一主力店。

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