順馳xxxx項目可行性報告(doc 12頁)

一、項目概況
1、項目概況
項目位於新規劃的寶山區羅店新鎮的西北部，緊臨新鎮規劃的核心風貌區和教育配套集中區域
2、宗地現狀
四至範圍：東至撫遠路；南至美丹路、學苑路；西至羅迎路；北至規劃路。地塊方正，目前基本平整，區內主要道路在拓寬修建中。
3、 規劃控製要點
總占地麵積：212467.8平方米；
淨用地麵積：207140平方米；
容積率：1.2；
建築麵積：254926平方米；
建築密度：≤25%，建築限高20米

1.3 交通
寶山區對外交通骨架規劃為“四縱二橫三線”：
“四縱”即逸仙路高架、江楊路、蘊川路、滬太路；
“二橫”即外環線、郊區環線；
“三線”即地鐵一號線、明珠三號線延伸以及軌道7號線。
羅店位於寶山西麵，距人民廣場28公裏，距虹橋機場車行30分鍾，
羅店鎮與羅南鎮合並以後，成為寶山最大的鎮，麵積達50平方公裏。
經濟
羅店鎮是寶山產業經濟大鎮，其鄉鎮工業銷售產值占全區的20%。
2.4 羅店新鎮規劃

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