飲食企業項目投資與融資講義(ppt 116頁)

飲食企業項目投資與融資講義目錄：
1、項目投資
2、項目融資概述
3、項目融資模式
4、項目融資成本
5、項目融資風險分析、評價與管理
6、項目融資擔保
7、案例分析（4）

飲食企業項目投資與融資講義內容提要：
項目與項目投資：
項目就是以一套獨特而相互聯係的任務為前提，有效地利用資源，為實現一個特定的目標所做的一次性的努力。
一次性指的是每個項目都有其確定的終點。當一個項目已經實現其預期的目標，或已經明確看到時，那麼，該項目就達到了它的終點。如建一個發電站，當建築工程、安裝工程結束，並將該電站移交給電力生產部門時，發電站建設項目就告一段落了。
……

項目分類：
根據項目的生產性質可以分為工業項目、農業項目、環境保護項目、交通運輸項目等。
按照項目的盈利性，可以分為營利項目和非營利項目，前者以財務上取得利潤為經營目的，如工業項目、高科技項目、農業項目、環境保護項目，而後者以保持財務上的收支平衡同時增加社會福利為目的，如公辦學校、公辦醫院。
根據項目的規模（產量或投資額）可分為大型項目、中型項目和小型項目。
同一個項目從不同的角度考察又可以稱為投資項目（側重於項目的投資額）、工程項目或建設項目（側重於項目的施工工程）。
……

項目融資的基本特征：
(1)至少有項目發起方、項目公司、貸款方三方參與；
(2)項目發起方以股東的身份組建項目公司，該項目公司為獨立的法人，從法律上與股東分離；
(3)貸款銀行為項目公司提供貸款；貸款銀行將以項目的資產與收益為作為貸款償還的保證，而對於項目公司之外的資產無權索取，即如果項目公司無力償還貸款，則貸款銀行隻能獲得項目的本身的收入與資產，而與項目的發起人無關；
(4)處於安全的考慮，貸款銀行必然對項目的談判、建設、運營進行全過程的監控。

..............................