千鶴家園工程(doc 24)

1 工 程 概 況
1.1 工程特點
小營小區千鶴家園工程總建築麵積為12萬㎡，包括1999年8月先期開工的小營小區5號、6號、7號住宅樓，2000年陸續開工的地下車庫、活動中心、幼兒園和配電室共計9項工程。住宅樓地下3層、地上25層，層高2.9m，總高85m，室內外高差1.2m，外簷淺棕色麵磚，3層以下灰白色花崗石，戶門以裏為初裝修，公共部分為通體磚地麵;地下車庫2層，框架結構，設置600多個車位，分別與5號、6號、7號住宅樓相通;活動中心為小區提供各種娛樂設施，小區配有幼兒園和配電室為小區服務。
1.2 建築地點及環境特征
小營小區千鶴家園工程位於北四環東路108號，原住宅構件廠院內，南側為金第小營小區5號、6號、8號、9號住宅樓工程，東為惠新西街住宅小區，西側為住宅構件廠及拆遷宿舍，北臨四環路。千鶴家園工程為群體工程，工程陸續開工，多次出現上下左右立體交叉施工，給文明施工和安全生產帶來很大難度，現場工程的陸續開工，不斷地出現擾民和民擾問題，項目部選定書記配合甲方做好此項工作，才使得工程正常進行。
1.3 施工條件
小營小區5號、6號、7號住宅樓，原為住宅構件廠區，廠房結構堅固，地下障礙物複雜，四周有已建的建築物緊鄰該工程，施工場地狹窄，在挖土完成後，建設單位又更改設計，地下由2層加至3層，施工組織設計和施工方案更改過很多次。千鶴家園為群體工程，每一項工程的延誤都會影響整體的進展。現場施工場地小，各個樓之間相臨較近，陸續開工造成上下結構同時幹，結構裝修同時幹，加深基礎、塔吊互相幹擾、拉天網，以至最後開外線，滿現場幹擾等等，對安全文明施工增加了難度。
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