紫薇之家營銷策劃方案（修改稿）(doc 40)

前 言 ————
SHOPPING MALL（超級購物中心），作為零售業中最複雜的開發經營模式，近幾年成為中國零售業的開發熱點，引起市場和媒體的極大關注。
就開發麵積在20萬平方米以上的SHOPPING MALL而言，無論項目的投資決策、設計、開發建設、招商以及管理等，都是一個現實而艱苦的過程。將數量眾多的巨型商業建築與形形色色的中小型商業建築、景觀等放在一個屋簷下，並且要保證商品流、人流、資金流高效、有序地運轉，沒有科學、合理的營銷策略為支撐和指導，顯然是不行的。
本方案即對“紫薇MALL”中的一部分，也是整個“紫薇MALL”開發的前奏 —— “紫薇之家”，在營銷策略方麵提出中肯、合理的建議，作為該板塊在招商、銷售、管理等方麵的策略指導。
———— 項目簡介 ————
本項目地塊位於西安市南郊高新技術產業開發區的西南角，北鄰丈八東路以及目前正在建設中的西部電子社區；西鄰前往長安科技產業園區的主要幹道——西萬公路和規劃中的高新區第三期發展用地；南側緊臨繞城高速公路南段；東麵的大部分則仍是未開發的郊區地段。

“紫薇之家”組團用地麵積83,535.30平方米，地上總建築麵積124,239.70平方米，包括有“家居廣場”（41,270.30平方米）、“建材廣場”（18,755.90平方米）、“特色零售商店”（25,050.80平方米）、“美食廣場”（28,569.50平方米）和“辦公區/銀行商業”

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