2006成都房地產發展走勢和預測(doc 11頁)

2006成都房地產發展走勢和預測
政策規劃
　　從2004年開始，國家就先後通過多種宏觀調控的手段（包括稅收、金融、土地等），加強了對房地產市場的監管力度，對抑製投機、投資起到了積極作用。成都的房地產市場也進入了一個在國家宏觀調控下合理科學健康發展的時期，房地產開發商、投資商和將麵臨更加嚴峻的考驗。
　　根據2003年政府規劃，未來成都的都市區將由5城區、高新區和近郊的六個區縣（6個組團）組成，城市將依照"向東向南"的發展策略，大成都都市格局將逐漸形成。同時，為了更有效的利用土地資源，成都政府提出向"高密"發展的戰略方針，為未來房地產指出了方向。地鐵的開通促進了地鐵沿線物業和遠郊物業的發展，但由於地鐵將城郊與市區距離縮短，過去著重於市區中心的物業投資勢必受到分散，傳統的物業格局尤其是商業物業格局將被打破，區域商圈將在地鐵經濟的帶動下進入一個快速發展的時期。
　　土地市場
　　在2004年，以"8.31"大限和"三個暫停"為標誌，政府加強了對土地市場的控製和管理。在"三個暫停"結束後，國務院緊接著發布了《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》，建立了國家土地督察
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