北侖市場調查報告(doc12)

寧波市北侖區房地產市場調查報告
調查人：上海智島地產顧問機構
調查時間：2005年2月
第一部分 認識北侖
北侖地處中國大陸海岸線的中部，位於寧波市東部，瀕臨東海，三麵環海，北臨杭州灣，南臨象山港。
北侖區域陸域麵積593平方公裏，區內有中國港口皇冠之稱的北港，有寧波經濟技術開發區、寧波保稅區、寧波出口加工區等國家級開發區和中信公司獨家開發的大榭開發區。北侖區轄5街道2鎮1鄉，有259個行政村。經過19年的艱苦創業，北侖開發建設取得了巨大成就，現已初步建成基礎設施良好、經濟繁榮、社會進步的臨港新城區，成為寧波市最具增長力的經濟強區和浙江省對外開放最重要的的產業基地和形象窗口。

第二部分 北侖的人口
經濟的快速發展使得北侖的人口結構發生了很大的變化，2003年末在冊暫住人口達17萬餘，而當年北侖總人口數隻有33萬餘，外來人口已經多於本地常住人口。人口的快速增長為

..............................