千畝果園(doc50)

第一部分 項目描述
一、項目概況：
1． 項目名稱：東壩鄉觀光果園會議休閑中心
2． 項目地點：朝陽區東壩鄉
綠化用地規劃設計要求
1. 綠化用地的位置與範圍
規劃用地麵積：301.9公頃
其中：城市道路15.2公頃
綠化用地286.7公頃
2. 綠化用地的使用性質：觀光果園用地
綠化用地內綠色產業建設項目的規劃要求
1. 用地範圍
（1） 用地位置：擬建東壩觀光果園會議休閑中心位於東壩鄉綠化隔離地區內，金盞東路西側。
（2） 核定建設用地標準：由於規劃範圍內的綠化用地總麵積為286.7公頃。按照市規劃委員會《綠化隔離地區綠化用地內安排產業用地麵積的規劃要求》有關標準核定，其綠化用地內3%可安排綠色產業建設用地，占地麵積為8.6公頃，本次規劃的觀光果園內共安排綠色產業建設用地，占地麵積為8.6公頃，本次規劃的觀光果園共安排建設用地4公頃，其餘4.6公頃建設用地結合鄉域西部的世紀藝術城項目設置。其中的會所用地0.67公頃，會議休閑中心占地3.33公頃。
（3） 四至範圍：
東距金盞東路145米，南側以現狀溝渠為界，西側和北側以現狀土路為界。
2. 土地使用性質：公園用地
3. 用地控製指標
（1） 總用地麵積：3.33公頃
（2） 建築高度：小於9米
（3） 建築密度：小於50%
（4） 容積率：1.0
（5） 建築麵積：3.33萬平米
（6） 綠地率：30%
（7） 建築後退規劃用地邊界距離：2米
（8） 出入口方位：東
（9） 停車位：266輛（80輛/萬平方米，地麵停車應占10%）

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