房地產交易管理製度與政策(doc 57頁)

一.房地產交易管理的概念
1；房地產交易管理是指政府房地產管理部門及其他相關部門以法律的、行政的、經濟的手段，對房地產交易活動行使指導、監督等管理職能。
2；房地產交易管理是房地產市場管理的重要內容。
3；《城市房地產管理法》規定房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃三種形式。
二.房屋租賃的政策
1;公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和政府規定的其他證明文件。
2;私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》,承租人必須持有身份證明。
3;承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關係的，出租人應當繼續履行原租賃合同。
4;共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權。
5;租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協議繼續履行。

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