長沙某大廈策劃報告(doc 56頁)

長沙某大廈策劃報告目錄：
一.長沙房地產市場研究
1.長沙社會及經濟發展
2.城市發展趨勢
3.長沙市房地產發展趨勢
4.市場競爭格局
5.商住樓市場分析
二.區域環境及競爭對手分析
1. 區域環境掃描
2. 競爭個案分析
三.項目基本情況
1. 地理位置
2. 交通
3. 周邊配套
4. 項目四至
5. 項目技術參數
四.項目SWOT分析
1. 項目四至分析
2. 項目SWOT分析
3. 項目核心價值提煉
五.項目綜合定位
1. 物業定位
2. 形象定位
3. 客戶定位
4. 項目核心概念提練
六.營銷策略
1.營銷戰略
2.銷售時機
3.銷售階段劃分及銷售目標
4.主要銷售階段進入必備條件檢測
5.推售原則及推售順序
6.各推廣階段營銷策略
七.宣傳推廣策略
1．廣告受眾分析
2．廣告訴求點
3．宣傳口號建議
4．廣告宣傳主線
5．媒體投放策略
6．SP活動策略
八.定價策略
1．定價
2．調價體係
3．折扣體係
九.銷售組織
1．人員組織及安排
2．現場工作人員形象建議
3．展銷現場人員組織及形象建議
附件
1.營銷策劃及銷售執行工作內容
2.營銷合作方式（銷售底價、營銷收費標準、營銷溢價分成方式）

..............................