上海市控製性詳細規劃局部調整(doc 11頁)

上海市控製性詳細規劃局部調整內容提要：
因相關的專業係統規劃、專項規劃（含控製線規劃）或因建設項目其它規劃實施條件發生變化，導致已經批準的控製性詳細規劃確定的部分規劃控製線、局部地塊用地性質等強製性控製指標調整的，屬控製性詳細規劃局部調整。
因重要地區編製城市設計或修建性詳細規劃確需對已經批準的控製性詳細規劃作局部調整，經本規定第五條規定的程序認定後方可進行。
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編製要求：
（一）因專業係統規劃、專項規劃（含控製線規劃）編製或調整導致對已經批準的控製性詳細規劃的局部調整，由市規劃局會同相關專業部門、區縣規劃部門等隨專業係統規劃、專項規劃的編製或調整，依照控製性詳細規劃編製成果規範，同步編製控製性詳細規劃局部調整方案（含圖則）。
（二）因編製修建性詳細規劃、城市設計或因規劃實施條件變化確需對已經批準的控製性詳細規劃作局部調整或深化的，應經市規劃局依申請審核同意，由區縣規劃部門組織編製控製性詳細規劃局部調整方案。
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規劃審批：
市規劃局應當根據對申請報告的批複，對上報的控製性詳細規劃局部調整方案組織審核和審批。
1、對於控製性詳細規劃技術性局部調整，市規劃局在10個工作日內通過內部會審予以審批。根據需要，市規劃局會同相關區、縣規劃部門可組織專家和專業部門審議以及聽取公眾意見（所需時間不計入審批時間）。
2、對於控製性詳細規劃一般性局部調整，市規劃局在20個工作日內應組織專家和專業部門審議，形成控製性詳細規劃局部調整審議意見，並結合公眾參與報告書等予以審批。
3、對於曆史文化風貌保護區規劃一般性局部調整，應符合本規定並應按“特別論證製度”予以審批。
4、對於已簽訂土地出讓合同的控製性詳細規劃一般性局部調整，除涉及公眾利益外不予調整。

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