前期物業介入管理方案(doc 8頁)

前期物業介入管理方案目錄：
一、工作內容
二、接管驗收管理方案
三、業主入住管理方案
四、秩序維護管理方案
五、消防管理方案
六、清潔綠化方案
七、房屋、設施設備管理方案
八、18新利真人网 管理方案
九、檔案管理方案

前期物業介入管理方案內容提要：
為確保項目的環境、建築和設施設備等符合有關法規政策及規劃設計的要求，維護業主的合法權益，方便日後的物業管理，特製項目接管驗收方案。
1、管理內容：
（1）了解接管物業的基本情況。
（2）編製《物業接管驗收計劃》，確定物業驗收的標準、方法和日程安排。
（3）與開發、設計、施工單位一起，依照接管驗收標準，對商業街區物業進行現場初步驗收，並將驗收結果記錄在《物業交接驗收表》上，同時要求施工單位對驗收中存在的問題限期整改。
（4）與開發、施工單位一起，對項目物業進行現場複驗，直至符合規定的要求和標準。
（5）與開發、施工單位聯合進行項目物業交接。
（6）核對、接收各類房屋和鑰匙。
（7）核對、接收各類圖紙資料，並加以整理歸檔。
（8）核對、接收各類設施設備。
（9）核對、接收各類標識。
2、管理措施：
（1）組建接管驗收小組，負責項目的接管驗收工作。
（2）製定接管驗收規程。
（3）掌握物業驗收的標準和程序。
（4）提高對接管驗收重要性的認識。

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