重慶市居住區物業管理的現狀與對策(doc 14頁)

重慶市居住區物業管理的現狀與對策目錄：
一、引言……IV
二、重慶市居住物業管理現狀……IV
三、當前居住小區物業管理工作存在的問題……V
（一）房屋質量存在瑕疵，物業公司未能盡責過問……V
（二）公共配套設施不完備，開發商承諾與兌現存在差距……VI
（三）物業管理服務不到位，缺乏真正的人文理念……VI
（四）業主治理體製遠未建立，物業雙方溝通渠道不暢……VII
（五）物業管理費及公共維修基金拖欠不繳……VII
（六）部分業主素質不高，增加物業管理難度……VIII
四、重慶市居住小區物業管理的對策分析……VIII
（一）加強建築質量與規劃監管，把好前期物業管理交接關……VIII
（二）樹立優質服務理念，規範物業管理行為……IX
（三）督促建立自治管理體製，加強宣傳教育管理……X
（四）明確相關部門職責，形成齊抓共管格局……X
五、總結……XI

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