我國樓市評論分析(doc 11頁)

我國樓市評論分析目錄：
一、土地新政難抑高房價
二、寒意正在消退，成交反彈在即
三、高房價與政策共舞，調控路在何方
四、新一輪調控或來臨，地方性政策顯關鍵
五、住房保有稅 “迷你版”的物業費
六、土地出讓預申請製度會否取代招拍掛製度？

我國樓市評論分析內容提要：
　　新年伊始，中央政府開始劍指高房價。
　　3月10日晚，國土資源部在其官方網站上發布了《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》。《通知》中明確指出：各地土地出讓最低價不得低於出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低於出讓最低價的20%；並表示一旦開發商囤地或未如期竣工，將在一定時間內不得再拿地；同時五成地價款必須1個月內交清，剩餘地價款在1年內交清。
　　該項政策的出台可以看作是政府部門對今年"兩會"代表們怒斥高房價呼聲的一種回應，其背後的邏輯不難解讀：出發點是規範土地市場的運行秩序、抑製開發商的非理性拿地行為，在降低市場競爭的同時促使土地價格下降，並進而通過"地--房"的傳導機製來平抑房價，最終實現民生問題的優化和社會一統的和諧。

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