房地產市場指標與運行規律(ppt 46頁)

房地產市場指標與運行規律目錄：
一、房地產市場概述
二、房地產市場結構與市場指標
三、房地產市場的特性與功能
四、房地產市場的運行規律
五、政府對房地產市場的幹預

房地產市場指標與運行規律內容提要：
一、房地產市場的概念
房地產市場是指為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式。
一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機製等因素構成的一個係統。
房地產市場由參與房地產交換的當事者、房地產商品、房地產市場需求、交易組織機構等要素構成。
二、房地產市場的運行環境
三、房地產市場的影響因素
（一）影響房地產市場發展的社會經濟因素
　　1、社會因素：傳統觀念及消費心理、社會福利、人口數量及狀態、家庭戶數與規模、家庭生命周期等因素
　　2、經濟因素：經濟發展狀況、家庭收入水平及分布、物價水平、工資及就業水平、房價租金比等
　　3、政策因素：房地產供給政策、住房分配和消費政策、房地產金融政策、房地產產權與交易政策、房地產價格政策

..............................