東莞市房產測繪實施細則(doc 50頁)

東莞市房產測繪實施細則目錄：
前言
一、總則
1.1 目的和依據
1.2 適用範圍
1.3 參考資料
二、術語
三、一般規定
3.1 基本原則
3.2 施測條件
3.3 數據采集
3.4 精度要求
四、房屋建築麵積計算
4.1 計算建築麵積的基本條件
4.2 計算全部建築麵積的範圍
4.3 計算一半建築麵積的範圍
4.4 計算全部建築麵積的範圍
4.5 特殊建築空間麵積的計算
4.6 關於房產測繪及建築麵積計算的補充規定和說明
五、共有建築麵積分攤
5.1 應分攤的共有建築麵積
5.2 部分攤的共用建築麵積
5.3 共有建築麵積的計算與分攤
六、附則

東莞市房產測繪實施細則內容提要：
1.1目的和依據
為加強房產測繪管理，規範房產麵積測繪工作，維護房屋權利人的合法權益，統一東莞市房屋麵積測算規則，根據國標《房產測量規範》（GB/T17986．1-2000）、建設部《關於房屋麵積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）、《關於規範房產麵積測算的通知》（東建[2004]51號）及建設部國家測繪局《房產測繪管理辦法》，結合東莞市的實際情況，製定本實施細則。
1.2 適用範圍
本實施細則對國標《房產測量規範》（以下簡稱《規範》）中沒有涉及、或沒有明確的具體問題進行了補充或明確，規定了東莞市房屋建築麵積測繪計算中的一般及特殊情況的計算標準與處理方法。本實施細則適用於東莞市行政區域內與房屋權屬登記、交易、租賃、拆遷等相關的房屋麵積測算以及商品房銷售麵積的預測算。

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